融创偷换与中融信托共管的保险柜锁芯、划走11亿？双方回应

时间： 2022-10-28 16:01     

转载自华夏时报

10月27日，一则“公章争夺战”的传闻引发外界关注。传闻称，融创房地产集团与中融信托共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户11.4亿资金被划走。

近日网上流传一份中融信托针对投资者的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第 2 次临时管理报告》。该报告称，2022年9月受托人发现存放受托人和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，保险柜无法打开。

另外，塔子湖置业预售资金监管账户中约 11.4亿元资金被划走。其中，1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户，剩余约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。

其实不止丰腾83号的11亿被挪走，还有另外一个信托产品，中融-承安 96 号，也被撬锁挪了4.23亿。。

中融信托回应称：“已向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警。”

同日，据澎湃新闻报道，融创集团回应称：“融创武汉1890和融创公园大观两项目被纳入武汉监管重点保交付项目，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。”

据了解，中融-丰腾83号集合资金信托计划，成立于2021年3月31日。信托资金金用于武汉市武昌区姚家岭村K1地块、K2地块项目开发。

而这个信托计划底层资产为武汉市武昌区姚家岭村K1地块、K2 地块项目开发，实质交易对手为融创房地产集团有限公司。

本项目目前处于延期阶段。经中融信托与融创集团沟通，该项目延期至2023年3月31日，利率改为7.5%。项目自2021年3月取得预售证后陆续开始销售，截至目前去化率66%。目前销售均价23000元，周边销售单均价为22000元。

该笔信托以武汉塔子湖K3地块土地、融科天城部分商业办公楼为抵押物，逾期后新增天津、大连部分地块抵押，综合抵押率50%以下。融创房地产集团有限公司为会昌置业对信托计划的业绩对赌补偿及股权收益权购买义务提供连带责任保证担保。

有业内人士称，这一事件发生在保交楼前提下，“目前资金在政府监管账户下，销售回款应该会用来兑付。”

对此，也有投资人在社交平台发文表示，前述融创地产项目“伤透了投资人的心”。

“这个事件其实和信托行业整体关系不大，房市不景气，信托受牵连，金融机构的日子都不好过。主要原因还是房地产商太缺钱了。”一位业内观察人士说道。

来源：中国基金报、澎湃新闻、21金融圈