多只产品停息延期！万向信托总裁紧急回应

时间： 2023-12-10 04:01     

日前，万向信托部分产品停息延期风波引发市场关注。

记者从多位知情人士处获悉，12月8日，万向信托召集部分投资者召开内部沟通会，万向信托总裁王永刚等公司高管人员参会，就投资者关心的问题作出解释说明。

总裁紧急回应

多位投资者向记者透露，万向信托-健康教育2号（六盘水红桥医院项目集合资金信托计划，以下简称“健康教育2号”）、万向信托-健康教育4号（六盘水红桥医院医养融合项目贷款集合资金信托计划，以下简称“健康教育4号”），在今年8月份分别发布了收益逾期公告，并于11月24日向投资者发布项目后续运营、建设方案（草案），但该草案并未得到投资者认可。

此外，投资者告诉记者，近期延期的“健康教育2号”“健康教育4号”产品只是万向信托逾期产品的一部分。

根据投资者提供的相关公告信息，据记者不完全统计，截至目前，万向信托已有约30只产品因存在收益兑付延期、单季信托收益无法分配、信托计划提前终止等情况向投资者正式发布相关公告。其中，风险项目多数集中在房地产、基建等领域。

12月8日，王永刚在万向信托召开的投资者沟通会上表示：“目前公司运营一切正常，也符合监管部门的各项监管指标。”

对于今年下半年万向信托多只产品逾期问题，王永刚向投资者分析称，一部分原因是今年房地产市场走势与该公司的预期、预判相差很大。

同时，他表示：“目前出险房地产项目的底层抵押资产都是充分的，包括土地、住宅、在建工程等。每一个风险项目情况都不太一样，各有各的矛盾，我们要一个个有针对性地分析、化解。”

对于延期项目的处理，王永刚称：“每一个项目都有风险管理部牵头和信托经理共同成立一对一专门工作小组，公司所有人员都在全力以赴应对风险项目。”

此外，王永刚坦言：“我们项目是比较多，但是金额都很小，大部分项目都在一亿元以下，处理起来相对容易，我们有能力、有信心把风险项目处理好。”

信息披露滞后 未充分告知风险

多名投资者表示，万向信托健康教育系列产品在销售时，并未明确向投资者告知该项目可能产生的风险，反而多次向投资者保证可以放心购买。因此，在产品出险后大多投资者都无法接受。

“当初健康教育2号产品推广的时候，销售人员说该项目是由万向信托作为大股东自营全控的，出现问题万向信托会资金托底。”一名来自佛山的投资者向记者表示。

也有万向信托的客户经理告诉投资者：“这是公司自己主导的项目，无论如何是要保障兑付的。”

客户经理口中的“万向信托自营主导”，即产品的交易对手贵州省万华医疗置业由万向信托（代表信托计划）持股70%，该公司系为开发六盘水红桥医院而设立的项目公司。董事长、财务总监由万向信托委派，所有账户和印章，均由万向信托控制。

同时，记者查询“健康教育2号”产品推介书发现，该产品被列为低风险固定收益类，适合投资者类型为“保守及以上”。

该信托计划于2019年12月成立，分A、B两类募集资金，其中，A类信托单位资金用于认缴出资贵州省万华医疗置业70%的股权而应缴纳的注册资本1.06亿元；B类信托单位资金用于向万华医疗置业发放信托贷款；两类信托单位资金均用于六盘水红桥医院项目开发建设。

“健康教育4号”产品于2021年11月成立，信托资金用于向贵州省万华医疗置业发放信托贷款，信托贷款资金均用于六盘水红桥医院医养融合项目的开发建设。

在信托计划推介书中，4号产品有较为明显的标红的风险提示说明，但在2号产品的介绍中，风险信息仅有几行小字带过。

业内人士指出，根据监管部门相关规定，信托公司不得以任何形式承诺信托财产不受损失或承诺最低收益，应对信托产品存在的风险作出明示，充分履行风险告知义务。

此外，有投资者认为，万向信托并未在项目出险第一时间向投资者披露真实信息，反而有隐瞒之嫌。“健康教育2号产品7月份还告知我们没有任何问题，4号产品6月份还在发行和募集，8月份就突然说不能兑付本息了。”

记者查询发现，7月6日万向信托向投资者发布的“健康教育2号”产品的资金管理报告显示：“截至本报告期末，受托人没有发现异常情况或不利情况。”

但8月28日，万向信托在健康教育2号临时信息披露公告中告知投资者：“医养项目是特殊的长期资产，需要长期投入运营并在完善相关配套的基础上方能实现项目价值最大化，同时，信托计划自成立后也一直面临新冠肺炎疫情、地产政策调控、经济下行等不利因素影响，项目整体运营和销售未达预期。因此将A、B类各期信托单位的期限均延长6个月。”

房地产占比过重 风险难掩

多位业内人士分析，近期万向信托产品频频逾期，与该公司“重仓押注”房地产业有一定关系。

据万向信托2022年报显示，截至2022年末，该公司信托业务方面，房地产业的信托资产分布占比58.4%，较上年末下降1.68个百分点。

此外，在自营业务方面，万向信托在房地产领域的资产分布占比不降反升——由2021年末的34.48%上升至2022年末的44.87%，房地产领域分布金额也由16.61亿元，上升至21.77亿元。

同时，记者还发现，该公司自营资产不良率近年来持续上升，2020年至2022年分别为13.37%、42.90%、51.67%，在同业中处于较高区间。

华东地区某信托公司总经理告诉记者，信托业此前业务模式、合作对手单一，路径依赖比较严重，多是以房地产或中小融资平台为主，其中房地产业务占比过高。近年来随着房地产风险的逐渐暴露，信托公司的出险项目也陆续增多。

想从根本上解决风险问题，就要加快转型。“信托行业需回归本源业务，以‘三分类’为导向，积极探索开展业务及产品新模式，加强对资产管理业务和财富管理业务认识，加强对风险和合规认识，提高内控要求，制定长期、综合、全面的业务转型计划。”上述信托公司总经理表示。