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蒙娜丽莎降本增效预盈超2.5亿扭亏 逾1亿买楼展示产品提升品牌形象

来源:长江商报

经历业绩寒冬后,蒙娜丽莎终于迎来暖意。

1月29日晚间,蒙娜丽莎(002918.SZ)发布2023年度业绩预告显示,公司预计实现营业收入59亿元至61亿元,净利润2.5亿元至3.5亿元,扣非净利润2.31亿元至3.31亿元。

而2022年,蒙娜丽莎净利润亏损3.81亿元,同比下降221.13%,公司上市后首次陷入亏损。

蒙娜丽莎表示,公司2023年因加强风险管控,房地产客户应收款项信用减值损失同比减少。同时,公司持续推行各项降本增效、控制费用措施,产品毛利率提高,期间费用同比下降。

在扭亏为盈时,蒙娜丽莎更有底气展现自己的实力。1月30日晚间,蒙娜丽莎发布公告显示,公司花费1.02亿元购买的写字楼,已全部完成交付。

蒙娜丽莎表示,此交易是基于公司办公及产品展示场所需求增长,交易完成后,有利于更好地提升公司品牌形象与知名度,提升公司整体价值。

“恒大清盘对公司影响很小”

蒙娜丽莎主要从事高品质建筑陶瓷产品研发、生产和销售,拥有佛山、清远、藤县、高安四个生产基地,属行业头部品牌。

然而,2022年,蒙娜丽莎实现营业收入62.29亿元,同比下降10.85%;净利润亏损3.81亿元,同比下降221.13%,公司上市后首次陷入亏损。

蒙娜丽莎亏损的主要原因是受房地产行业调控及下行影响,公司应收账款和应收票据逾期显著增加。

由此,蒙娜丽莎管理层对部分房地产客户截至2022年末应收款项的可回收性进行分析评估,对减值迹象明显的客户按会计准则规定计提信用减值损失。

外界不利因素逐渐消散后,蒙娜丽莎的盈利能力得到了快速恢复。

1月29日晚间,蒙娜丽莎发布2023年度业绩预告显示,公司预计实现营业收入59亿元至61亿元,净利润2.5亿元至3.5亿元,扣非净利润2.31亿元至3.31亿元。

对于公司2023年经营业绩的表现,蒙娜丽莎表示,公司经销业务收入增长,战略工程业务收入下降,使公司整体营业收入同比有所下降。因加强风险管控,房地产客户应收款项信用减值损失同比减少。报告期内,公司持续推行各项降本增效、控制费用措施,产品毛利率提高,期间费用同比下降。

数据显示,2023年前三季度,蒙娜丽莎营业收入达45.45亿元,同比下降3.17%;营业成本达41.20亿元,同比下降19.44%。

可见,蒙娜丽莎营业成本的降幅,远远大于公司营业收入的降幅,为公司实现盈利创造空间。

其中,2023年前三季度,蒙娜丽莎销售费用达3.01亿元,同比下滑22.69%,为公司降本做出了巨大贡献。

值得注意的是,1月30日,有投资者在互动平台向蒙娜丽莎提问:恒大清盘对贵公司有何影响?蒙娜丽莎董秘明确表示,此事项对公司影响很小。

手握逾18亿货币资金

实际上,2023年,虽然地产建材行业景气度较低,家居建材行业结构性调整明显,但部分头部品牌业绩还是支棱了起来。

1月30日,东鹏控股发布2023年度业绩预告显示,公司实现净利润6.75亿元至7.83亿元,比上年同期增长234.14%至287.6%。

对于业绩增长,东鹏控股表示,公司深耕零售和优质工程,提升全价值链效率和效能,深入推进精益运营、降本增效,推动产品创新和服务升级,构建空间化销售能力。

然而,也有业绩仍不理想的企业。帝欧家居(维权)暂未公布全年业绩预告,但公司2023年前三季度实现营业收入27.44亿元,同比下降11.91%;净利润-6518万元,同比增长83.45%,公司亏损额度虽在收窄,但仍未实现盈利。

在扭亏为盈、业绩稳定之时,蒙娜丽莎更有底气展现自己的实力。

1月30日晚间,蒙娜丽莎发布公告显示,2022年12月,公司与蒙娜丽莎智能家居、佛山顺德保利地产分别签署了《关于保利商务中心2号楼商品房(23-30层)之购买协议》及其《补充协议一》,同意购买协议中的写字楼,房屋建筑面积共计1.12万平方米,共64套物业,购房总价款(含税)为1.02亿元。

彼时,蒙娜丽莎表示,随着公司发展规模扩大,公司办公及产品展示场所需求增长。蒙娜丽莎智能家居是公司全资子公司,主营业务是陶瓷制品技术开发及销售,为吸引高端优秀人才,促进公司销售业务发展,蒙娜丽莎智能家居前期已购买了该物业第1-21层,本次交易完成后,蒙娜丽莎智能家居将拥有保利商务中心2号楼整栋物业所有权,有利于公司对该物业的总体规划和使用,便于公司运营管理,更好地提升公司品牌形象与知名度,提升公司整体价值。

2023年11月14日和2024年1月30日,蒙娜丽莎分别获得了不动产权证书40个和24个,所涉及的物业资产已全部完成交付。

需要注意的是,截至2023年三季度末,蒙娜丽莎货币资金达18.31亿元,短期借款达3.19亿元,长期借款达9.19亿元,公司账面现金并不紧张。

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